Importante opportunità immobiliare con ampio terreno e potenzialità edificatorie

In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo interessante proprietà composta da una villetta unifamiliare sviluppata interamente al piano terra di circa 90 mq, corredata da una cantina di circa 12 mq e da un ampio immobile attualmente con destinazione a magazzino di circa 130 mq.

L'immobile principale si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà.

Uno degli aspetti più interessanti dell'offerta è rappresentato dal magazzino, per il quale sussiste la possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, consentendo così di ampliare notevolmente la superficie residenziale disponibile o di realizzare una seconda unità abitativa.

La proprietà insiste su un lotto di terreno di circa 8.500 mq, ideale per chi ricerca privacy, ampi spazi all'aperto, aree da destinare a giardino, piscina, orto o attività ricreative.

Dal punto di vista urbanistico, l'immobile offre inoltre un'importante opportunità di sviluppo: è possibile procedere alla demolizione dei fabbricati esistenti e realizzare una nuova villa unifamiliare, accorpando le volumetrie attualmente presenti e riposizionando il nuovo edificio all'interno del lotto secondo le proprie esigenze progettuali.

A ciò si aggiunge la possibilità di beneficiare dell'ampliamento del 30% della volumetria della villetta esistente, creando una residenza moderna, efficiente e perfettamente integrata nel contesto circostante.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa villa indipendente con grande parco privato, sfruttando le notevoli potenzialità edificatorie offerte dalla proprietà.

Per ulteriori informazioni, documentazione urbanistica e visite sul posto, contattare l'agenzia.